智能 FM

全域覆盖 多端联动

（1）智慧门窗

      智业云可在写字楼原有门窗的基础上进行升级改造，打造“会呼吸的智慧大楼”。综合运用传感器技术、计算机控制技术以及蓝牙通信传输技术，无线遥控门窗的开与关，帮助物业管理人员全面掌握大楼窗户关闭及上锁信息，并且自动防风防雨，及时发送预警和通知。

（2）智慧照明

      智慧照明集合物联网、移动互联网以及云计算等新一代信息技术，实现对写字楼楼内灯光的远程集中控制，自动亮度调节、故障主动报警、灯具线缆防盗以及远程抄表自动算费等功能，节约大楼整体的电力资源，降低维护成本。

（3）磁悬浮空调

      磁悬浮空调解决了传统写字楼空调噪音大、能耗高以及机械磨损严重等痛点。机电变频调控，占地空间少且后期维护少，让机械更安静、更节能、更长寿。

（4）服务机器人

      智能服务机器人与智业云智能楼宇系统与物业系统对接联动，集合送快递送外卖、收发文件、物业巡检、安保巡更等功能于一体，让智能服务触达楼宇内的每一个人。

功能完备

（1）智能派单——周期维保/巡更巡检/保洁管理

      在智能FM系统中，写字楼的物业管理者可以根据大楼的实际运营状况，自主配置设备周期维保、巡更巡检以及保洁管理这三类工作模板，并制定维保计划。工作安排发送到相关人员的手机上，完成系统生成相应的工作记录，数据实时上传，在线统一管理，并可从完成度、及时率等多个维度进行分析统计并生成报表。大楼的运营者可以通过FM系统更加精准的掌握各个部门的工作效率，方便后期进一步调控人员配置，提高企业的信息化管理水平。

（2）设施管理——全生命周期管理

      传统设备管理多依赖纸张人工记录，容易出现纰漏与遗失等情况，且信息不能实时共享。智能FM系统可对项目中设备台账进行信息化管理，通过给每个设备附上专属二维码的方式，记录设备的进出场状态、维修报修记录以及使用情况记录等等，永久存储设备数据，对每一台设备进行全生命周期的养护管理。

（3）线上报修——闪电响应、闭环管理

      智能FM系统支持线上报修，写字楼内全体用户均可通过APP或者电话等形式进行报修，客服会在第一时间将工单发送给维修人员，维修人员拿到工单后线下处理问题或故障，维修完成之后，用户可对本次维修服务进行评价。系统闪电响应，闭环管理，快速解决用户问题，全方位提高用户写字楼的办公生活体验。